21 de Março de 2026 - Buenos Aires - Argentina
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Dolar 1,450.00 / Euro 1,668.00
Tucuman y Av Callao
Código: NIC010
Bairro San Nicolás
Preço $ 250000,00
Número de ambientes 3
Reserva $ 50,000
Garagem 0
Uso profissional Si
Posição Frente
Orientação Noreste
Localização 8 Piso
Luminosidade Muy Luminoso
Superfície 65 m² | 700 ft²
Antiguidade 68 años
Visita Segunda a Sexta de 10 às 18 hs.
Descriçãode do escritório
Escritório super bem localizado com fácil acesso pelo nó do metrô das linhas B e D ambas denominadas estação "Callao" e inúmeras linhas de ônibus.
Aluga-se escritório de 3 cômodos voltado para o Nordeste, na rua Tucumán entre Av. Callao e Rodríguez Peña, localizado no bairro de SAN NICOLAS, Cidade de Buenos Aires.
Escritório padrão de 64,67 m² localizado no oitavo andar, de frente para a rua, é silencioso e muito iluminado.
O acesso principal faz-se através de dois elevadores que fazem ligação com o corredor de uso comum que permite o acesso à zona de escritórios.
O escritório é composto por um amplo espaço corporativo mais dois gabinetes de gestão. A divisão dos gabinetes é feita por uma carpintaria de alumínio com vidro. É complementado por uma casa de banho com electrodoméstico multifunções e uma cozinha.
A propriedade possui uma central telefônica Panasonic e dois aparelhos de ar condicionado nos escritórios principais.
Os móveis atuais estão à disposição do comprador.
Esta é uma excelente oportunidade para marcar uma visita com um profissional e descobrir seu verdadeiro potencial pelo telefone 11-5760-0000
As medidas e superfícies indicadas na publicação são aproximadas e não vinculativas. Os dados definitivos decorrem do título de propriedade.
Verifique os valores atualizados antes de alugar/comprar o imóvel.
Anúncio publicado pela BUEPROP - CI Niº 7280 - CUCICBA
Características do edifício
- Número de andares: 10
- Aptos. por andar: 2
- Elevador: 2
Materiais utilizados
- Tapete
Pisos
- Acabamento em gesso
Parede
- Acabamento em gesso
Laje
- Estrutura de alumínio pré-pintado
Fechamento
- Látex mate para interiores
Tinta
Equipamento geral
- Aire acond. frío (2)
- Armario
Espaços e medidas da oficina
| Espaços | Medidas | Superficie |
|---|---|---|
| Escritório corporativo | 5,00 m x 5,70 m | 28,50 m2 |
| Escritorio do diretor | 3,60 m x 3,00 m | 10,81 m2 |
| Escritorio do diretor | 3,60 m x 4,50 m | 16,21 m2 |
| Cozinha | 1,75 m x 1,90 m | 3,33 m2 |
| Banheiro completo | 1,75 m x 2,25 m | 3,95 m2 |
- Superficie parcial: 62,78 M2
- Superficies comuns: 1,90 M2
- Superficie Total: 64,67 M2
- Altura até ao teto: 2,66 M
- As medidas e as superfícies são aproximadas e indicativas. As medidas exatas surgiram do título da propriedade.
Condições para alugar
PREÇOS MENSAIS EM PESOS POR TODO O CONTRATO:
- 1° Ajuste mensual por IPC: $ 250000,00
- ALUGUÉIS ADIANTADOS: 1 Mês
- DEPÓSITO EN GARANTÍA: 3 Meses
Honorários do Locatário: 5% do valor total do contrato.
Selagem do contrato: 0,5% do valor total do contrato, a ser pago entre as duas partes.
Essas superfícies e medidas são aproximadas e não vinculantes.
As reais são aquelas que surgem do título de propriedade e serão fornecidas pelo proprietário.
Impostos
- AySA Incluido: $0
- ABL Incluido: $0
- Expensas Abril: $115,000
ADVERTÊNCIA IMPORTANTE: Os valores especificados de despesas, impostos, serviços e outros são aproximados.
Solicite verificá-los antes de alugar ou comprar a propriedade.
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